San Donato, più precisamente tra Via Fagnano, al confine con il fiume Dora Riparia. Nelle immediate vicinanze di Corso Regina Margherita, Corso Umbria e del Centro Commerciale Parco Dora. Immobile ad utilizzo industriale ed artigianale di 850 mq coperti e di ulteriori 420 mq di spazio esterno di proprietà. Il locale affaccia sulla Dora Riparia e su cortile condominiale con accesso carraio e pedonale da Via Fagnano. Composto nello stato di fatto da parte di uffici, laboratori e magazzini, oltre alle aree esterne. La parte destinata ad uso ufficio è riscaldata da impianto autonomo.
