Locate di Triulzi, di fronte al Municipio in pieno centro storico, in Via Roma 14 asse principale della Città, in zona residenziale e commerciale, proponiamo in Vendita intero stabile con destinazioni d’uso diverse: APPARTAMENTO - PIANO PRIMO • 181mq - Cinque locali: 4 camere, 2 bagni, cucina abitabile, soggiorno triplo oltre 2 balconi e 2 terrazzi (terrazzi 54mq, balconi 11mq, vano scala 17mq) UFFICIO - PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO • 216mq – PT Ampio ufficio con pareti mobili: open space, 4 grandi uffici, 2 bagni. Scala interna • 230mq – P-1 Archivio e locali tecnici MAGAZZINO LABORATORIO - PIANO -SEMINTERRATO • 329mq -Magazzino suddiviso in vari ambienti • 30mq – due vani scala e montacarichi CORTILE E POSTI AUTO COPERTI • 270mq – cortile con accesso carraio • 40mq - 3 posti auto coperti • 25MQ – Vano scala Gli uffici al piano terra sono una ex-Agenzia bancaria con molta visibilità e versatilità. Può essere adattato alle più diverse esigenze commerciali e terziarie. Attrezzato con impianti di sicurezza, di climatizzazione e ricircolo aria. Possiede inoltre un’uscita di sicurezza sul cortile posteriore utilizzabile come carico/scarico. Posizione strategica per l’accessibilità: parcheggi, mezzi pubblici, viabilità. È possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso al Piano terra e Piano primo. Le destinazioni d’uso compatibili sono: residenziale; terziaria e commerciale, in particolare esercizi commerciali di vicinato; attività di artigianato per la casa o la persona (es. parrucchieri ...) e attività per l’intrattenimento (es. ludoteca …). Questi mutamenti di destinazione d’uso fino a 150 mq senza opere sono a titolo gratuito. Sopra i 150 mq e con opere è dovuta la corresponsione di oneri se la tipologia di intervento cambia il peso insediativo degli utenti virtuali. Il contributo del costo di costruzione è sempre dovuto nel cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenza per il maggior peso insediativo.
