VILLINO D’EPOCA CON DUE APPARTAMENTI, GIARDINO E BOX AUTO In corso Peschiera 355, interno 8, proponiamo un villino in stile tardo eclettico, costruito tra il 1934 e il 1935, che conserva il fascino delle dimore torinesi d’epoca. La proprietà comprende due appartamenti, rispettivamente di 142 e 145 mq catastali, cinque cantine per circa 115 mq complessivi, un’autorimessa di 24 mq e un’area esterna di circa 150 mq. Una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera vivere e lavorare nello stesso contesto, con ambienti distinti e generosi spazi per ricevere. IL CONTESTO E L’AREA ESTERNA La posizione offre la comodità della metropolitana Massaua, raggiungibile in circa cinque minuti a piedi, del mercato di corso Brunelleschi e dei principali negozi e servizi di prima necessità. La proprietà dispone di ingresso pedonale e accesso carrabile con cancello automatizzato da corso Peschiera e di un secondo ingresso da corso Brunelleschi, interno 7. Il lotto di proprietà di circa 335 mq, interamente recintato, comprende circa 100 mq di cortile pavimentato in pietra di Luserna e un giardino di circa 50 mq, impreziosito da una magnolia quasi centenaria, glicini, un acero e una siepe di canne di bambù. L’accesso carraio conduce all’autorimessa, mentre una breve scala collega il giardino alla loggia del piano rialzato creando un passaggio naturale tra ambienti interni e giardino. Facciate, decorazioni, bifore e pensiline conservano i caratteri originari. Gli interventi di restauro del 1995, hanno rispettato lo stile dell’edificio. La scala comune e di collegamento tra i due appartamenti è in marmo e mantiene balaustra e corrimano d’epoca originari, come i pianerottoli in seminato alla veneziana. PIANO TERRA/RIALZATO – 142 MQ CATASTALI Con soffitti alti 3,60 metri, comprende ampio disimpegno, cucina abitabile, lavanderia/dispensa, due bagni finestrati, due camere da letto, soggiorno con bow window e sala da pranzo collegata. Pur mantenendo l’impostazione distributiva originaria, l’appartamento (intorno agli anni ’90) è stato restaurato con particolare attenzione alle finiture: marmi lavorati, porte in massello di rovere, strutture in ottone ed acciaio inox, pavimenti originali in tozzetti di legno nelle camere. I serramenti sono in legno rovere con doppi vetri e con tapparelle in legno; alcune di esse sono automatizzate. PRIMO PIANO – 145 MQ CATASTALI Con soffitti alti 3,35 metri, offre ampio disimpegno, cucina abitabile, studiolo/guardaroba, bagno e servizio entrambi finestrati, due camere, soggiorno con bow window e sala da pranzo collegata. Prevalentemente allo stato originario, conserva pavimenti in seminato alla veneziana e legno, porte sagomate e radiatori in ghisa, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. PIANO SEMINTERRATO - 5 cantine + centrale termica Recenti sono stati gli interventi di rifacimento di grate e serramenti delle bocche di lupo, oltre all'isolamento di gran parte del solaio con il piano terra abitato.
