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Lulamora Via Roma 85 app 6
Alassio (SV)

Richiesta

1.960.000 €

planimetria

superficie

165 m2

mappa

Location

”Lulamora” è l’esotico nome della villa che una nobildonna britannica fece realizzare ad Alassio a inizio del ‘900. Il progetto ha visto la realizzazione di sei unità abitative esclusive dotate dei più avanzati comfort: piscina con arredi privati per ogni unita’, giardini privati e condominiali, terrazzo vista mare, cantine, posti moto e posti auto privati con predisposizione di colonnine di ricarica per le auto elettriche nonché l'utilizzo di materiali e tecnologie all'avanguardia che consentono l'allineamento ai più recenti standard acustico, di risparmio energetico ed eco compatibilità, con classi energetiche comprese tra B e A2. La suddivisione della villa prevede tre unità abitative al piano terreno dotate di ampi spazi esterni di proprietà e soppalchi interni volti a sfruttare al meglio gli ampi volumi verticali. al piano primo due appartamenti con vista mare e un grande appartamento al piano secondo, unico sul piano dotato di un terrazzo di circa 35 mq da cui godere di un’impareggiabile vista sul golfo. Attico unico sul piano di grande fascino e incredibile vista mare. L’attico mansardato si sviluppa su circa 165 mq commerciali. Internamente si compone di doppi ingressi, ampio soggiorno con splendida vista mare, grande cucina abitabile, zona notte padronale con sala da bagno, ulteriori due camere da letto con servizio e bagno lavanderia con balcone, dalla cucina si sale al terrazzo soprastante di 35 mq dal quale si può godere dell’impareggiabile vista sul golfo. Il terrazzo può volendo essere parzialmente coperto ed essere attrezzato con angolo cucina. Privacy, fascino, vista ed esclusività sono i temi conduttori di questo esclusivo immobile. L’appartamento è dotato di cantina, attrezzatura privata per la piscina consistente in sdraio, lettino, ombrellone tavolino e sedia da regista. Le finiture interne prevedono l’utilizzo del legno nelle pavimentazioni, infissi esterni ad alte prestazioni energetiche di ultima generazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento a gestione autonoma. La villa è altresì dotata di ascensore che collega tutti i piani fino all'interrato. Possibilità di scelta materiali per i bagni e possibilità di scelta fra posti auto interni singoli e doppi con predisposizione alla ricarica dei veicoli elettrici.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 3
  • Piano: 2
  • Numero Camere: 3
  • Numero Bagni: 3
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Libero: Si
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Comune
  • Posti auto: 2
  • Balcone: Si
  • Terrazzo: Si
  • Cantina: Si
  • Arredamento: Non arredato
  • Infissi esterni: Triplo Vetro / Legno
  • Impianto TV: Centralizzato
  • Porta blindata: Si
  • Impianto d'allarme: Si
  • Cancello elettrico: Si
  • Videocitofono: Si
  • Piscina: Si, scoperta
  • Anno costruzione: 1900
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Nuovo / In costruzione
  • Ascensore: Si
  • Accesso per disabili: Si
  • Lati liberi: Quattro
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: Ad aria
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo / Caldo
  • Categoria catastale: A/2
  • Classe Energetica: Legge 90/2013 - A2
  • Indice di Prestazione Energetica: ≥ 3,51 kWh/m² anno